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恐政策收紧需求提前释放上周天津楼市成交大涨

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

“国五条”细则出台后引发一连串“蝴蝶效应”,统计显示,上周天津市场的新建和二手住宅成交量均出现大幅上涨,其中新建商品住宅环比上涨五成、二手住宅环比上涨三成,业内人士表示,一方面是春节对楼市的影响已经过去,另一方面上周出台的“国五条”细则对购房者心理也产生了一定刺激。

本市住宅成交环比增半

据天津市国土房管局统计显示,上周(2.25-3.3)天津商品住宅共成交2470套,环比增加51.07%。成交面积为247994.8平方米,环比增加48.67%。在成交价格方面,上周天津商品玉屏侗族自治县治癫痫有效的是哪家住宅均价为9813元/平方米,环比下降3.32%。二手房方面,截至到3月4日零时,上周全市成交总量1308套,与前一周相比(以下称环比)环比上涨35.7%;成交面积为10.7万平方米,环比上涨31.9%;成交均价8727元/平方米,环比下降2.4%。

在上周,滨海新区住宅成交也呈现上涨局面,共成交新建商品房484套,环比上涨21.61%,成交面积46314.8平方米,环比涨22.7%,成交均价为8797元/平方米,环比涨幅为1.27%。二手房方面涨幅也非常明显,成交286套,环比上涨33.6%;成交面积2.2万平方米,环比上涨2突发癫痫发作怎么急救5.1%;成交息烽县治疗癫痫最好的医院均价7462元/平方米,环比下降7.0%。

新政影响购房心理

“一方面是春节对楼市的影响已经过去,另一方面近期出台的楼市治疗小儿癫痫的办法是什么政策也刺激到消费者提前看房、买房。”塘沽某楼盘销售负责人表示,从2月下旬起,楼盘咨询和购买量持续升温,特别周末期间,售楼处接待客户有近百组,“目前项目的周成交量在50套左右,几乎与销售最好的月份持平。”

“从客户进店需求是时间不难看出,‘新政’出台对购房者心理还是产生了一定刺激。”链家地产市场部经理李晓炜表示,虽然国五条细则出台仅仅几天,但从门店的情况可看出买卖双方对于20%税费征收这一变化还是反应强烈的。“本周末门店咨询量与上周同期相比上涨30%—40%,而且有些着急卖房的业主会出现主动降价的现象,部分有二套房产的业主虽然手中的房产未过五年,但也到门店进行咨询,而公产房也会因成交周期过长而咨询量变少。”他表示。

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